10 Obligaciones de un administrador de condominio

Estas son las 10 obligaciones que todo administrador de condominio debe cumplir, de acuerdo a el Art. 43 de la Ley Condominal

• Cuidar y vigilar los bienes y servicios del condominio
• Fomentar la integración, organización y desarrollo de la comunidad
• Representar y llevar las decisiones tomadas en la asamblea
• Recabar y conservar los libros así como la documentación relacionada con el condominio
• Recaudar los fondos de mantenimiento

• Otorgar recibo por cualquier pago que reciba
• Entregar mensualmente un estado de cuenta con el Visto Bueno del Comité de vigilancia
• Atender la operación adecuada y eficiente de las instalaciones y servicios generales
• Emitir las constancias de no adeudo. Realizar todos los actos de administración y conservación que el condominio requiera en sus áreas y bienes de uso común
• Efectuar los gastos de mantenimiento y administración del condominio con cargo al fondo correspondiente

¿Por qué es importante contar con un administador externo?

Existen diversas ventajas al contratar un administrador externo para tu condominio. Podemos destacar que será un excelente aliado en materia de mediación, podrá aportar un punto de vista externo y apoyará en la resolución imparcial de situaciones que surjan.

También, podrás dejar de preocuparte por ocupar tiempo libre en procesos de cobranza, estados financieros así como asumir riesgo de tipo patronal ante el Servicio de Administración tributaria.

Consigue gracias a su cartera de proveedores servicios o trabajos que necesite el condominio a excelente precio.

Por último y no menos importante: su experiencia y capacitación. Hay temas en los cuáles un administrador es experto como la ley de Propiedad de Condominio. En caso de requerirse tramitar licencias o permisos, es de esperar que, el administrador conozca a dónde acudir así como los requisitos.

Su experiencia y capacitación le permitirá tomar las mejores decisiones para tu condominio.